土地登记代理人 文章列表

  • 22年土地登记代理人考试真题及答案7节

    Monday, March 7, 2022

    22年土地登记代理人考试真题及答案7节 第1节下列属于法定解除情形的是(  )。A.因不可抗力致使不能实现合同目的 B.拒绝履行 C.迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行 D.迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 E.意外事件答案:A,B,C,D解析:《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行...

  • 2022土地登记代理人每日一练5节

    Monday, March 7, 2022

    2022土地登记代理人每日一练5节 第1节在土地登记申请过程中,不可以直接申请,必须由其法定代理人代理申请的是(  )。A.法人 B.非法人组织 C.无民事行为能力的自然人 D.有完全民事行为能力的自然人 E.限制民事行为能力的自然人答案:C,E解析:土地登记申请人为土地权利人或者土地权利变动的当事人、利害关系人,包括自然人、法人和其他组织三种类型。其中法人和其他组织均可直接申请,而自然人中,只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记,限制民事行为能力人和无行为能力人均不能直接申请,必须由其法定代理人代...

  • 22年土地登记代理人模拟冲刺试题集6篇

    Monday, March 7, 2022

    22年土地登记代理人模拟冲刺试题集6篇 第1篇下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是(  )。A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同 B.抵押合同订立后,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立 C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押 D.建设用地使用权抵押不经登记,不得对抗第三人答案:D解析:根据《物权法》的规定,建设用地使用权的转让、抵押、出资等流转遵循登记要件主义,必须进行登记方能生效。下列选项中,关于合同权利义务概括移转的说法错误的是(  )。A.概括移转...

  • 2022土地登记代理人考试真题及详解9辑

    Monday, March 7, 2022

    2022土地登记代理人考试真题及详解9辑 第1辑土地登记的实质是(  )。A.权利的保护 B.公示 C.公告 D.登记备案答案:B解析:土地登记的实质在于公示,就是将土地权利变动的意思向社会公众显示,让公众知晓土地的权利状况特别是土地权利的变动情况。关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是(  )。A.国土资源行政主管部门在受到申请后,首先对申请人的资格进行审查 B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见 C.认为应受理的,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人 D.被申...

  • 22年土地登记代理人模拟试题9章

    Monday, March 7, 2022

    22年土地登记代理人模拟试题9章 第1章下列财产可以设定抵押的是(  )。 A.土地所有权 B.原材料 C.依法被查封、扣押、监管的财产 D.宅基地使用权答案:B解析:根据《物权法》第一百八十条的规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可...

  • 人力资源职业技能资格--现代服务类岗位培训

    Friday, August 6, 2021

    序号岗位名称培训等级最低课时考核方式1保育员初.中.高.师资105.120.210理论+实操2茶艺师初.中.高.师资105.120.210理论+实操3评茶师初.中.高.师资105.120.210理论+实操4农艺师初.中.高.师资105.120.210理论+实操5插花师初.中.高.师资105.120...

  • 土地登记代理人考试真题精选及答案6章

    Monday, March 7, 2022

    土地登记代理人考试真题精选及答案6章 第1章甲、乙婚后开了一家便利店,由乙经营。2013年6月起二人分居,同年9月乙向丙借款用于便利店的经营,2014年12月甲、乙离婚。不久,丙请求乙偿还到期欠款,乙拒绝。该债务应由(  )。A.甲、乙承担按份责任 B.甲、乙承担连带责任 C.乙承担全部责任 D.乙承担责任,甲承担补充责任答案:B解析:便利店为甲、乙婚后所开,是夫妻共同财产。乙向丙借款用于便利店经营,即用于共同经营活动需要。借款时甲、乙虽已分居,但是并未离婚,借款形成于甲、乙婚姻存续期间,因此该借款属于夫...

  • 2022土地登记代理人考试真题及详解9节

    Monday, February 28, 2022

    2022土地登记代理人考试真题及详解9节 第1节我国行政诉讼法的一个突出特点是人民法院依法审查具体行政行为的(  )。A.合法性 B.合理性 C.合法性与合理性 D.适当性答案:A解析:根据《行政诉讼法》第六条的规定,人民法院审理行政案件,对行政行为是否合法进行审查。 公民、法人或其他组织单独就损害赔偿向行政机关提出请求,(  )。A.只能由行政机关解决 B.可以直接向人民法院起诉 C.可以先由行政机关解决,也可以直接向人民法院提起诉讼 D.应先由行政机关解决,对行政机关处理不服的,再向人民法院起诉答案:...

  • 22年土地登记代理人考试题目下载8章

    Monday, February 28, 2022

    22年土地登记代理人考试题目下载8章 第1章某市西城区建委根据市政府总体规划,对某大街实施改造,刘某的房屋位于改造区。某日,西城区建委改造建设指挥部下达住房安置通知,刘某未搬迁。数日后,区建委工作人员带领五十余人强行拆除了刘某的房屋,刘某起诉。下列属于本案被告的是(  )。A.市政府 B.西城区政府 C.西城区建委 D.西城区建委改造建设指挥部答案:C解析:根据《行政诉讼法》第二十六第一款规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,作出行政行为的行政机关是被告。D项,建委改造建设指挥部是临时性工...

  • 22年土地登记代理人考试真题6节

    Monday, February 28, 2022

    22年土地登记代理人考试真题6节 第1节某市市政府为了引进外资,搞活地方经济,发布一文件称:如果有关企业或个人介绍外国企业在该市投资达1000万美元以上,市政府奖励10万元人民币。公民甲通过自己的海外关系联系一外商,该外商在该市投资2000万美元。但事后市政府拒绝给予该公民10万元人民币的奖励。甲能否就市政府的拒绝奖励的行为提起行政诉讼?( )A.不可以。《行政诉讼法》并未列举行政奖励行为,因行政奖励行为引发的争议不属于行政诉讼的受案范围 B.不可以。市政府的文件是行政指导行为,对公民甲并不具有强制力,因...

  • 2022土地登记代理人历年真题解析7篇

    Monday, February 28, 2022

    2022土地登记代理人历年真题解析7篇 第1篇超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金(  )以下的土地闲置费。A.20% B.25% C.30% D.15%答案:A解析:根据《城市房地产管理法》第二十六条规定,超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。 土地勘测定界外业调查必须严格按《土地勘测定界规程》、《城镇地籍调查规程》及《土地利用现状调查技术规程》的规定和精度要求进行,这说明土地勘测定界外业调查应遵循( ...

  • 22年土地登记代理人模拟冲刺试题集6卷

    Monday, February 28, 2022

    22年土地登记代理人模拟冲刺试题集6卷 第1卷根据行政违法行为的表现方式,行政违法包括(  )。A.行政失职 B.行政越权 C.行政滥用职权 D.实施依据错误 E.行政应急答案:A,B,C,D解析:根据行政违法行为的表现方式,行政违法行为可分为行政失职、行政越权、行政滥用职权、实施依据错误、适用法律法规错误、程序违法和行政侵权等。 对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地,一般应该采用(  )方式获取土地使用权取得。A.划拨 B.拍卖 C.招标 D.协议 E.挂牌答案:B,C,E解析:对于划拔土地使用权...

  • 土地登记代理人历年真题和解答7节

    Monday, February 28, 2022

    土地登记代理人历年真题和解答7节 第1节下列内容与开展初始地籍调查的基本条件不符的是(  )。A.技术培训保障 B.组织保证 C.经费保障 D.技术设备准备答案:A解析:初始地籍调查是一项政策性、技术性很强的工作,开展这项工作必须具备的条件为:①组织保证;②经费保障;③技术设备准备。 除特殊需要外,原则上可以不进行变更地籍测量,直接应用测量结果的是(  )。A.宗地分割 B.调整边界新增界址点 C.宗地合并且没有增设界址点 D.新增宗地答案:C解析:宗地合并不重新增设界址点的,除特殊需要外,原则上可不进行...

  • 土地登记代理人历年真题解析8卷

    Monday, February 21, 2022

    土地登记代理人历年真题解析8卷 第1卷安某与谢某结婚后生育一女谢甲,谢甲与赵某结婚后生育一子赵甲。某日,赵某因与谢甲及谢某发生争执,将谢甲杀死后,又将谢某杀死,然后自缢而亡。经查。赵某父母双亡,仅有一弟弟赵乙。赵某与谢甲共有财产6万元,安某与谢某共有财产4万元。对于本案财产继承及分割,正确的是:( )A.安某5万元,赵甲5万元 B.安某4万元,赵甲6万元 C.安某2,5万元,赵甲7,5万元 D.安某4,5万元,赵甲5,5万元答案:D解析:本题涉及死亡时间的推定以及代位继承、继承权丧失等问题。本题中,谢甲先...

  • 22年土地登记代理人预测试题6章

    Monday, February 21, 2022

    22年土地登记代理人预测试题6章 第1章甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后,又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿,则该约定(  )。A.无效 B.有效 C.效力待定 D.可予以撤销答案:A解析:根据物权法的相关规定,土地抵押权人与土地抵押人协议变更的内容,对其他土地抵押权人产生不利影响的,该约定无效。从事民事法律行为要求行为主体必须适格,对此,下列说法正确的是(  )。A.行为人应具有相应的民事权利能力 B.限制行为能力人只能由其代理人或者监护人代理实施法律行为 C...

  • 22年土地登记代理人考试真题及答案6卷

    Monday, February 21, 2022

    22年土地登记代理人考试真题及答案6卷 第1卷下列各项中,属于申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明的是(  )。 A.历史原因无法提交权属证明材料的单位,由其上级主管部门开具证明 B.各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件 C.历史原因无法提交权属证明材料的个人,只需居民委员会开具的证明 D.因买卖取得的土地使用权的,提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明 E.擅自占用土地的,提交按有关规定处理后的证明文件答案:A,B,D,E解析:在土地总登记中,申请人提交的土地权属来源证明一般有:①各个时期政...

  • 2022土地登记代理人历年真题和解答8辑

    Monday, February 21, 2022

    2022土地登记代理人历年真题和解答8辑 第1辑土地勘测定界外业测量工作中,界址点放样的中误差应控制在______,允许误差为______。(  )A.±10cm;±20cm B.±20cm;±30cm C.±20cm;±40cm D.±10cm;±40cm答案:A解析:土地勘测定界外业测量工作中,取得了界址点放样的数据元素后,在野外进行实地放样界址点。界址点放样的中误差应控制在±10cm,允许误差为±20cm。甲、乙、丙三人合伙,一致推举甲为合伙的负责人,并互相内部约定甲对外签订合同不得超过5万元,现在...

  • 22年土地登记代理人考试题库精选6辑

    Monday, February 21, 2022

    22年土地登记代理人考试题库精选6辑 第1辑当今世界不动产登记制度主要包括(  )。A.契约登记制 B.财产登记制 C.权利登记制 D.义务登记制 E.托伦斯登记制答案:A,C,E解析:当今世界各国的不动产登记制度,虽在具体做法上不尽一致,但大体可分为契约登记、权利登记和托伦斯登记三种基本制度。根据民法理论,下列关于担保物权的特征的表述中正确的有( )。A.担保物权具有独立性 B.担保物权具有不可分性,即可以不依附于债权而单独设立 C.担保物权具有物上代位性 D.担保物权是为确保物权的实现而设立 ...

  • 22年土地登记代理人答疑精华7辑

    Monday, February 21, 2022

    22年土地登记代理人答疑精华7辑 第1辑甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材,乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放,丙要求甲付费200元,并提出不得超过20天,甲同意。修房过程中,甲搬运建材须从乙家门前经过,乙予以阻拦。对此,下列说法不正确的是(  )。A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材 B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材 C.甲应依约定向丙支付占地费 D.若建材堆放时间超过20天,丙有权要求甲清理现场答案:A解析:根据《民法通则》的相关规定和理论,由于甲在乙院内堆放建材并非是基于对不动产最低...

  • 2022土地登记代理人预测试题5卷

    Monday, February 21, 2022

    2022土地登记代理人预测试题5卷 第1卷集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的(  )。A.担保物权 B.自物权 C.用益物权 D.所有权答案:C解析:集体建设用地使用权属于用益物权,它是对集体建设用地的占有、使用、收益的权利。下列使用权类型中属于集体土地使用权类型的有(  )。A.划拨 B.宅基地 C.荒地拍卖 D.作价入股 E.挂牌答案:B,C解析:划拨、作价入股和挂牌属于国有土地使用权的类型。某市第一高级中学于2005年经市...

  • 土地登记代理人历年真题8辑

    Monday, February 21, 2022

    土地登记代理人历年真题8辑 第1辑根据《土地分类(试行)》,下列土地中不属于一级类的是(  )。A.建设用地 B.农用地 C.未利用地 D.工矿仓储答案:D解析:根据《土地分类(试行)》,一级土地包括农用地、建设用地和未利用地3类。D项属于建设用地,为二级类土地。下列各项属于初始权属调查成果检查必要过程的有(  )。A.自检 B.文件检查 C.审核 D.互检 E.实地检查答案:A,C,E解析:初始权属调查成果的检查可分为:自检、审核和实地检查三个方面。外业调查人员完成初始权属调查工作后,要对一个调查区的调...

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