房地产经纪协理 文章列表

  • 2022房地产经纪协理考试题免费下载5卷

    Monday, March 7, 2022

    2022房地产经纪协理考试题免费下载5卷 第1卷房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是(  )。A.受众面广 B.客户准确率高 C.与客户沟通效果好 D.易与客户建立关系答案:B解析:驻守的方式主要是,在一个特定的场所,可能是某个小区、可能是某个地段等,房地产经纪人设摊招揽客户咨询或主动接触客户而获得客户的方式。其优势包括:①成本较低;②客户的准确性较高。其劣势包括:①比较浪费房地产经纪人的时间;②有时候驻守会妨碍到行人。存量房买卖合同的关键性条款主要集中在(  )等方面。A.价格 B.面积 C.燃气 ...

  • 房地产经纪协理考试题库精选5章

    Monday, March 7, 2022

    房地产经纪协理考试题库精选5章 第1章按照贷款性质,个人住房贷款可以分为(  )。A.商业性个人住房贷款 B.个人住房组合贷款 C.住房公积金贷款 D.按揭贷款 E.开发贷款答案:A,B,C解析:根据贷款性质,个人住房贷款分为:①商业性个人住房贷款,是指商业银行用其信贷资金向购买、建造和大修各类型住房的个人所发放的自营性贷款;②住房公积金贷款,是指由各地住房公积金管理中心运用归集的住房公积金,委托银行向购买、建造和大修各类型住房的住房公积金缴存职工发放的住房贷款;③个人住房组合贷款,是指个人住房公积金贷款...

  • 2022房地产经纪协理考试真题及答案7卷

    Monday, March 7, 2022

    2022房地产经纪协理考试真题及答案7卷 第1卷进入尾盘销售期后,应以(  )为主。A.价格策略的制定 B.整个项目的形象推广 C.广告的策划 D.配套工程的竣工答案:D解析:按照项目销售任务的铺排,可将房地产销售分为预热期、公开销售期、持续在售期和尾盘销售期,不同时期要求完成的销售量有所不同。如预热期的推广主要是整个项目的形象推广,不需要涉及具体的情况,这个阶段广告的作用较为重要。而尾盘期则以配套工程竣工为主,并辅助以适量的价格策略。现行法律未禁止设定抵押权的房地产是(  )。A.权属有争议的房地产 B...

  • 房地产经纪协理考试题免费下载7节

    Monday, March 7, 2022

    房地产经纪协理考试题免费下载7节 第1节房屋租赁合同中,引起租赁纠纷的主要原因是(  )。A.租赁用途 B.租赁期限 C.租金交付方式 D.租金标准答案:D解析:房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。租金标准是租赁合同的核心之一,是引起租赁纠纷的主要原因。因此,应当明确约定租金标准及支付方式。 二手房代理业务基本流程的最后一个环节是(  )。A.信息服务 B.房地产查验 C.房地产交验 D.售后服务答案:D解析:参见第12题解析。某商品房成交价为500万元,评估值为45...

  • 房地产经纪协理考试真题8辑

    Monday, March 7, 2022

    房地产经纪协理考试真题8辑 第1辑在房屋承购经纪服务合同中,应标明承购房产的(  )。A.面积 B.区位 C.价格 D.户型 E.物业服务费用答案:A,B,C,D解析:在房屋承购经纪服务合同中应标明承购房产需求信息,包括房屋区位、价格、面积、户型、其他要求等。关于互联网开发方式的表述,正确的有(  )。A.房地产经纪人应把握好时间 B.网站上信息标题描述要醒目 C.追求发布的房源图片的质量 D.为了吸引顾客,可以对某些房源加以优化,夸大其条件 E.网络已经成为最主要的取得客户委托以及信息发布的手段答案:A...

  • 2022房地产经纪协理考试历年真题精选7辑

    Monday, March 7, 2022

    2022房地产经纪协理考试历年真题精选7辑 第1辑下列情形,属于无效合同的有(  )。A.以合法形式掩盖非法目的 B.违反法律、行政法规的强制性规定 C.不具有相应的民事行为能力 D.损害社会公共利益 E.意思表示不真实答案:A,B,D解析:有效合同应满足条件包括:①当事人必须具有相应的民事行为能力;②合同双方当事人意思表示必须真实;③合同必须不违反法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益。《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;②恶意串通,损...

  • 房地产经纪协理考试试题题库6卷

    Monday, March 7, 2022

    房地产经纪协理考试试题题库6卷 第1卷材料可恢复的变形,称为(  )。A.塑性变形 B.弹性变形 C.脆性变形 D.韧性变形答案:B解析:弹性是指材料在外力作用下产生变形,外力去掉后变形能完全消失的性质。材料的这种可恢复的变形,称为弹性变形。关于个人住房贷款的贷款额度,下列说法错误的是(  )。A.贷款额度也称贷款限额,银行一般用不同的指标,对借款人的贷款金额做出限制性规定 B.贷款金额不得超过某一最高金额 C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额 D.当申请金额超过银行规定的任一限额时,以其中最...

  • 房地产经纪协理模拟试题8辑

    Monday, February 28, 2022

    房地产经纪协理模拟试题8辑 第1辑从法律上讲,基本服务完成的标志是(  )。A.手续办理完毕 B.房地产交易合同签订 C.房地产经纪服务合同签订 D.缴费完毕答案:B解析:房地产经纪人员要向委托人说明房地产经纪服务的基本流程及每项服务的完成标准,包括基本服务完成的节点、代办服务完成的节点等。这里要区分基本服务与代办服务完成的节点,从法律上讲,基本服务完成的标志是房地产交易合同签订,代办服务完成的节点是手续办理完毕。关于个人住房贷款代办服务合同中服务收费的规定,下列说法错误的有(  )。A.房地产经纪机构不...

  • 2022房地产经纪协理历年真题6节

    Monday, February 28, 2022

    2022房地产经纪协理历年真题6节 第1节全国性的房地产经纪行业自律组织是(  )。A.住房和城乡建设部 B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 C.房地产行政主管部门 D.人力资源社会保障部答案:B解析:房屋买卖市场的参与者包括:①卖方;②买方;③房地产经纪机构;④其他专业服务机构;⑤房地产市场管理者。其中,房地产市场管理者主要是行政主管部门和行业自律组织。全国性的房地产市场管理部门是住房和城乡建设部,全国性的房地产经纪行业自律组织是中国房地产估价师与房地产经纪人学会。 王某于2011年4月将自住房出租...

  • 房地产经纪协理考试试题题库8卷

    Monday, February 28, 2022

    房地产经纪协理考试试题题库8卷 第1卷房地产经纪业务常用的分类方式包括(  )。A.房地产流转次数 B.房地产的投资途径 C.房地产的用途 D.交易时房地产的开发建设状态 E.房地产的档次答案:A,C,D,E解析:房地产经纪业务常用的分类方式包括:①按照房地产流转次数分,房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场;②按照房地产的用途分类,房地产市场可以分为居住房地产市场和非居住房地产市场;③按照交易时房地产的开发建设状态分类,房地产市场可以分为现房市场和期房市场;④按照房地产的档次,房地产市场可以分为高档房...

  • 2022房地产经纪协理考试题免费下载5章

    Monday, February 28, 2022

    2022房地产经纪协理考试题免费下载5章 第1章 为掌握承购客户的相关信息,房地产经纪人调查的内容有(  )。A.客户的身份信息 B.客户的需求范围 C.客户的特殊需求 D.客户的文化程度 E.客户的购房资格答案:A,B,C,E解析:对于房地产经纪人而言,客户接待环节的工作目标是了解客户与房屋需求相关的核心信息。通常情况下,对客户信息、需求的了解多是在“对话”情景下完成的。具体说来,对于购房人的信息调查主要包括以下方面:①客户身份信息;②客户需求范围;③客户支付能力;④客户特殊需求;⑤客户购房资格。王某购...

  • 2022房地产经纪协理答疑精华5卷

    Monday, February 28, 2022

    2022房地产经纪协理答疑精华5卷 第1卷使用面积应按房屋的(  )水平投影计算。A.内墙面 B.外墙面 C.围护结构 D.外围答案:A解析:房屋面积主要有:①建筑面积;②使用面积。其中,使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。成套房屋还有套内建筑面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积,住宅还有居住面积,此外还有预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积。对于一些特殊房屋出售或出租委托,应提醒委托人提供的相关证明文件不包括(  )。A.共有房屋,需要共有人同意出售或出租...

  • 房地产经纪协理考试试题题库5卷

    Monday, February 28, 2022

    房地产经纪协理考试试题题库5卷 第1卷房地产经纪人协理享有(  )权利。A.获取劳动报酬 B.以房地产经纪人的名义执业 C.以自己名义的收费 D.在房地产经纪服务合同上签名 E.在多家经纪机构任职答案:A,D解析:房地产经纪人协理只能受聘于一个经纪机构,并以房地产经纪机构的名义从事经纪活动,不得以房地产经纪人协理的身份从事经纪活动或在其他经纪机构兼职。房地产经纪人协理加入房地产经纪机构,协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。对建筑物适用的基本要求包括(  )。A.通风 B.隔热 C.空间布局合...

  • 2021年一级建造师报考条件是什么?

    Friday, August 6, 2021

    中国人事考试网公布了2021年一级建造师执业资格考试报名条件。一建备考那些关键时间节点你都知道多少?大家一定要仔细看看!别复习大半年,自己不满足条件,到时候无法报名,那不抓瞎了吗!TRAVEL通知原文:根据原人事部、建设部《关于印发建造师执业资格制度暂行规定的通知》(国人部发〔2002〕111号)...

  • 22年房地产经纪协理考试试题及答案7篇

    Monday, February 21, 2022

    22年房地产经纪协理考试试题及答案7篇 第1篇房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括(  )。A.出租人的姓名(名称)、住所 B.承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码 C.出租人与承租人的关系 D.出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限 E.其他需要记载的内容答案:A,B,D,E解析:房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括:①出租人的姓名(名称)、住所;②承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;③出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;④其他需要记载的内容。公共租赁住房租赁合同的内容包括...

  • 2022房地产经纪协理考试真题7辑

    Monday, February 21, 2022

    2022房地产经纪协理考试真题7辑 第1辑与客户预约时间,应约定______而与业主预约时间,宜约定______,但时间段不宜过长,最好不超过半小时。(  )A.具体的时间点、时间段 B.时间点、时间段 C.时间段、具体的时间点 D.时间段、时间点答案:A解析:与客户预约时间,应约定具体的时间点。而与业主预约时间,宜约定时间段,但时间段不宜过长,最好不超过半小时。房屋物业管理状况实地查看的注意事项有(  )。A.看清物业服务企业名称 B.小区里人车是否分流 C.亲身感受物业管理的质量 D.观察雨后情形 E...

  • 房地产经纪协理真题下载6篇

    Monday, February 21, 2022

    房地产经纪协理真题下载6篇 第1篇房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后,应在第一时间(  )。A.进行公证 B.核实房屋产权 C.收取委托佣金 D.了解最高销售价格答案:B解析:房地产经纪人与委托人签订独家委托协议或有委托意向后,应在第一时间核实产权,既避免可能发生的诈骗行为,又能防止债务陷阱,保障客户及自身利益。(  )是签订销售代理合同的重要前提。A.获取销售代理项目 B.开展关系营销 C.参加项目招投标 D.明确合同基本事项答案:D解析:新建商品房销售代理业务的接受委托阶段包括:①获取销售代理...

  • 房地产经纪协理考试试题题库8篇

    Monday, February 21, 2022

    房地产经纪协理考试试题题库8篇 第1篇李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题: 小张立即要求李某提供(  )等文件核实。A.土地使用权证 B.房屋所有权证 C.李某的身份证 D.房屋的销售合同答案:A,B,C解析:房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中,产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段,因而是房屋交易前必不可少的环节。首先,要求出售方提供合法的证件(包括身份证、房地产权证等);其次,到房地产登记机构(各区县房地产交易...

  • 房地产经纪协理预测试题6卷

    Monday, February 21, 2022

    房地产经纪协理预测试题6卷 第1卷下列关于房地产成交价格的表述中,不正确的是(  )。A.交易双方应如实申报成交价格 B.申报的成交价明显低于市场价时,以主管部门认定的价格为准 C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的,可要求重新评估 D.成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据答案:B解析:房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据,成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房,并有许多客户要求购买或租赁该小区物业...

  • 22年房地产经纪协理真题下载8章

    Monday, February 21, 2022

    22年房地产经纪协理真题下载8章 第1章房地产经纪服务合同成立的要件不包括(  )。A.委托人的签名或者盖章 B.授权人的签字或者盖章 C.承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名 D.受托房地产经纪机构的盖章答案:B解析:协商一致的房地产经纪服务合同应经房地产经纪机构盖章、房地产经纪人员签字、委托人签字方可生效。房地产经纪服务合同应由承办该业务的一名房地产经纪人员或者两名房地产经纪人员协理签名。委托人是自然人的,应经委托人亲笔签名确认;委托人是法人的,应加盖法人公章。下列关于抵押权效力的表述,错误的是( ...

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