物业管理师 文章列表

  • 22年物业管理师考试题库精选7辑

    Monday, March 7, 2022

    22年物业管理师考试题库精选7辑 第1辑 大型购物中心常采用的物业租金形式为( )。A.净租B.固定租金C.百分比租金D.毛租 ...

  • 22年物业管理师模拟冲刺试题集9篇

    Monday, March 7, 2022

    22年物业管理师模拟冲刺试题集9篇 第1篇不能作为中水原水的水源为()。A:冷却水B:厕所排水C:工业废水D:沐浴排水答案:C解析:中水原水即可作为中水水源的未经处理的废、污水。按照排水水质和污染程度轻重,中水原水可分为五大类:①冷却水、沐浴、淋浴;②盥洗和洗衣排水;③厨房排水;④厕所排水;⑤雨水。 建筑制图一般规定,详图...

  • 2022物业管理师历年真题解析8章

    Monday, March 7, 2022

    2022物业管理师历年真题解析8章 第1章市场经济条件下,()不仅体现了企业经济效益的高低,而且表明企业竞争能力的大小,一定程度上决定了企业的生存状态。A:价值B:利润C:财富D:利息答案:B解析:市场经济条件下,利润不仅体现了企业经济效益的高低,而且表明企业竞争能力的大小,一定程度上决定了企业的生存状态。同时,利润是企业补充资本公积,扩大经营规模的源泉。正因为利润对企业如此重要,所以人们常常把利润最大化作为企业财务管理的总体目标。 ...

  • 物业管理师每日一练6篇

    Monday, March 7, 2022

    物业管理师每日一练6篇 第1篇下列关于前期物业服务合同的表述中,不正确的是( )。A:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议 B:前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据 C:前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业,也涉及业主 D:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当订立口头的前期物业服务合同答案:D解析:在市场经济条件下,资金伴随着生产与交换的进行不断运动,生产与交换活动会给投资者带来...

  • 2022物业管理师考试试题及答案8篇

    Monday, March 7, 2022

    2022物业管理师考试试题及答案8篇 第1篇 业主在监督业主委员会工作方面的权利包括( )。A.有权对业主委员会的工作提出批评和建议B.有权知晓业主委员会的收益情况C.有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由D.有权查询业主委员会保存的各项档案文件E.有权制止并要求业主委员会纠正其不被业主接受的行为 ...

  • 物业管理师模拟试题6节

    Monday, March 7, 2022

    物业管理师模拟试题6节 第1节确定招标物业项目的管理服务模式,是在对项目基本情况进行深入调查分析的前提下,结合招标文件的具体要求,确定最符合物业实际情况和业主需求的管理服务重点和主要措施,包括物业的( )定位。A:功能 B:模式 C:客户 D:服务质量 E:服务需求答案:A,C,E解析:某住宅小区有4栋30层住宅楼,即将投入使用。建设单位在前期物业管理服务招标书中有关公共秩序维护的具体要求包括:小区一个门岗和一个监控岗24小时值班;小区楼宇内走廊、楼梯间等公共部位昼夜巡视,巡视频率为每小时一次。另外,本项...

  • 22年物业管理师经典例题7章

    Monday, March 7, 2022

    22年物业管理师经典例题7章 第1章 猪肉需求曲线左移的原因可能是( )。A.猪肉价格上涨B.猪肉预期价格上涨C.鸡蛋价格上涨D.鸡蛋预期价格上涨 ...

  • 2022物业管理师预测试题5卷

    Monday, February 28, 2022

    2022物业管理师预测试题5卷 第1卷建筑密度是指()。A:建筑基底总面积/建筑用地总面积B:总建筑面积/总用地面积C:建筑用地总面积/总用地面积D:住宅建筑总面积/总用地面积答案:A解析:建筑密度即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。计算公式为:建筑密度=建筑基底总面积/建筑用地总面积。物业管理成本控制的含义包括()A:对目标成本本身的控制B:对目标成本完成的控制C:对物业管理成本开支的控制D:对目标成本过程的监督E:在过程控制的基础上,着眼于未来,为今后成本的降低指明方向答案:A,B,D,E...

  • 22年物业管理师模拟冲刺试题集8章

    Monday, February 28, 2022

    22年物业管理师模拟冲刺试题集8章 第1章医院物业经营管理应注意的问题有()。A:充分调研,周密策划B:平稳性与创新性的统一C:基础性工作与经济效益的统一D:效益与责任相统一E:服务与管理相统一答案:A,C,D解析:相对于住宅区、写字楼、商场等一般性物业而言,医院是较难管理的一种物业形式。在管理中矛盾较多,困难较大,这是由医院物业服务自身的特点所决定的。在工作中,要注意:①充分调研,周密策划,②基础性工作与经济效益的统一,③效益与责任相统一。下列选项中,不属于物业管理信息系统的特征的是()。A:集成性B:...

  • 22年物业管理师经典例题9辑

    Monday, February 28, 2022

    22年物业管理师经典例题9辑 第1辑非业主的专有部分使用人享有的权利主要不包括()。A:合理利用专有部分的权利 B:接受物业服务的权利 C:执行业主大会和业主委员会依法做出的决定的权利 D:居住利益、相邻权受到侵害时,提起诉讼的权利答案:C解析:非业主的专有部分使用人享有的权利主要包括:(1)合理利用专有部分的权利;(2)合理利用共有部分的权利;(3)接受物业服务的权利;(4)居住利益、相邻权受到侵害时,提起诉讼的权利等。 ...

  • 2022物业管理师考试题目下载6卷

    Monday, February 28, 2022

    2022物业管理师考试题目下载6卷 第1卷根据《城市房地产管理法》和《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》等规范性文件规定,商品房预售应当符合()条件。A:已取得土地使用产权书 B:持有建设工程规划许可证 C:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期(名师解读:应为25%) D:拆迁安置已经落实(名师解读:此为商品房现售条件) E:开发企业取得《商品房预售许可证》答案:A,B,E解析:前期物业服务合同的履行受业主...

  • 2022物业管理师考试答案6章

    Monday, February 28, 2022

    2022物业管理师考试答案6章 第1章 前期物业管理项目招标原则为( )。A.不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人B.不得对潜在投标人实行歧视待遇C.不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实行不符的资格要求D.公开招标E.邀请招标 ...

  • 物业管理师历年真题和解答8辑

    Monday, February 28, 2022

    物业管理师历年真题和解答8辑 第1辑办理房屋权属初始登记的情形有()。A:新建房屋进行的初始登记 B:集体土地转为国有土地后,地上房屋纳入城市房屋管理范围进行的初始登记 C:城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋,所进行的初始登记 D:城市规划区内集体所有土地上新建房屋的初始登记 E:集体土地转为国有土地前进行的初始登记答案:A,B,C解析:初始登记即指对房屋产权进行的原始登记,一般有三种情况:①新建房屋进行的初始登记,②集体土地转为国有土地后,地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记,②城市国有土地...

  • 2022物业管理师考试题库精选7节

    Monday, February 21, 2022

    2022物业管理师考试题库精选7节 第1节()的基础是顾客需求的差异性。A:市场管理B:市场分析C:市场调查D:市场细分答案:D解析:目标市场选择以市场细分为基础,而市场细分的基础是顾客需求的差异性,所以凡是能影响消费者需求差异的因素都可以作为市场细分的标准。 下列不属于资产负债表揭示的财务信息是( )。A.企业拥有并可利...

  • 中国商业联合会(小红本)

    Friday, August 6, 2021

    中国商业联合会商业职业技能鉴定指导中心(简称“中商职鉴”)一.幼儿早教开发类1.家庭教育指导师2.婚姻家庭咨询师 3.早期教育指导师4.潜能开发分析师 5.生涯规划师二.家政服务类1.健康管理师 2.心理咨询师 3.劳动关系协调师 4.二手车评估师5.保健按摩师 6.健康照护师 7.幼儿照护师三....

  • 2022物业管理师模拟冲刺试题集9辑

    Monday, February 21, 2022

    2022物业管理师模拟冲刺试题集9辑 第1辑一个园区从开业到人住率达到70%以上,往往需要()。A:1~3年B:3~5年C:5~7年D:7~10年答案:B解析:由于园区建筑体量大,地处相对偏远,虽然有政府招商引资的优势,但一般很难在短时间内完成整体园区招商工作,一个园区从开业到人住率达到70%以上,往往需要3~5年的时间。屋面水排水系统中,( )适用于普通住宅、屋面面积较小的公共建筑和单跨工业厂房,但无法解决多跨厂房内跨的雨水排除问题。A:天沟外排水系统B:单斗内排水系统C:檐沟外排水系统D:多斗内排水系...

  • 22年物业管理师考试题免费下载9辑

    Monday, February 21, 2022

    22年物业管理师考试题免费下载9辑 第1辑收益性物业价值的高低,主要取决于()。A:未来净收益的大小B:账面净收益的大小C:获得净收益期限的长短D:获得净收益的可靠性E:获得净收益的主营业务所占比重答案:A,C,D解析:本题考核的知识点为影响收益性物业价值的高低因素。收益性物业价值的高低主要取决于下列3个因素:(1)未来净收益的大小——未来净收益越大,物业的价值就越高,反之就越低;(2)获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长,物业的价值就越高,反之就越低;(3)获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠,...

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